在核实数据的过程中，与财务报表有关的数据要查询相关凭证，社会收益率等公开数据要核实来源，应该来自政府部门及权威管理部门。
◆查找、转换不确定因素
不成熟的市场存在很多不确定因素，在这些因素的影响下，项目评估的工作量比较大，而且开展起来比较困难。租赁公司在项目调研的过程中要全面搜集这些不确定因素，采取概律论、数理统计等方法寻找不确定因素的规律，发现其变化趋势，通过签署书面文件等方式将部分不确定因素转化为确定因素，如针对一些口头承诺签署承诺书与意向书等。
◆判定信用等级
租赁公司与承租人的信用等级进行判断，就是对承租项目的风险进行判断。租赁公司可以通过项目评估判定企业的信用等级，根据信用等级的高低决定是否继续推进项目，并对项目租赁利差幅度做出准确判断。
目前，我国各级市场都不太成熟，市场机制也不健全，有很多不确定因素会对融资租赁项目造成影响，在这种情况下，项目评估必须结合我国的实际情况，了解当地投资的软环境与硬环境，判断项目是否属于国家重点支持领域；了解产业结构的区域性特点；判断企业现有人员对项目的了解程度；了解租赁合同担保资金、配套资金的贷款情况，原材料供应和产品销售市场的可靠程度。
